Oliva
Terrazas Al Mar
Imágenes del Proyecto
Así se ve tu próxima Vivienda de playa en Realidad virtual
Plantas 2, 4 y 6
Vivienda 1.1
Plantas 3 y 5
Vivienda 1.2
Emplazamiento
Avenida Marjals 45, Oliva (Valencia) – Sector 19 Burguera, Playa Norte
Playa Terranova-Burguera
Caminar solamente 2 minutos hasta la playa. Vale la pena disfrutar de una de las pocas playas vírgenes que quedan en el Mar Mediterráneo. Desde la bahía de aguas tranquilas que se forma por el sur y la escollera del puerto deportivo de Oliva, se puede emprender un paseo junto al cordón dunar y disfrutar del magnífico paisaje que ofrece la playa.
Deportes náuticos, senderismo y cicloturismo
Recorre los senderos y caminos naturales de La Safor y el Parque natural de la Marjal Pego-Oliva, y de zonas de referencia de Kitesurf y Windsurf, así como un Club Náutico e instalaciones para practicar deportes náuticos.
Historia, fiestas y gastronomía
Además de los maravillosos paisajes, puedes disfrutar de la cocina mediterránea y local, así como de multitud de fiestas culturales e historia.
Viviendas
La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.
Planta baja
Características
Planta baja, zonas comunes y aparcamiento.
Vivienda 1.1
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar.
- Amplia terraza-jardín en planta baja
- Tres dormitorios
- Dos plazas de aparcamiento con acceso privado.
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
- Dormitorio principal con baño.
SUP. CONSTRUIDA: 83,85 m2 SUP. TERRAZA: 19,29 m2 SUP. TERRAZA ACCESO: 153,50m2
TOTAL: 256,64m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 1.4
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar.
- Amplia terraza-jardín en planta baja
- Tres dormitorios
- Dos plazas de aparcamiento con acceso privado.
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
- Dormitorio principal con baño
SUP. CONSTRUIDA: 83,85 m2 SUP. TERRAZA: 19,30 m2 SUP. TERRAZA ACCESO: 65,80 m2
TOTAL: 168,95 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 1.2
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
SUP. CONSTRUIDA: 63,79 m2 SUP. TERRAZA: 15,79 m2
TOTAL: 79,58 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 1.3
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
SUP. CONSTRUIDA: 63,79 m2 SUP. TERRAZA: 15,79 m2
TOTAL: 79,58m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 2.5
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios
SUP. CONSTRUIDA: 90,72 m2 SUP. TERRAZA: 52,10 m2
TOTAL: 142,82 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 2.6
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios
SUP. CONSTRUIDA: 90,72 m2. TERRAZA: 52,10 m2
TOTAL: 142,82 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 3.7
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 89,32 m2 SUP. TERRAZA: 26,74 m2
TOTAL: 116,06 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 3.8
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 89,32 m2 SUP. TERRAZA: 26,74 m2
TOTAL: 116,06 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 4.9
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño.
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,92 m2 SUP. TERRAZA: 18,30 m2
TOTAL: 109,22 m2
*incluido aparcamiento
Vivienda 4.10
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño.
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,92 m2 SUP. TERRAZA: 18,30 m2
TOTAL: 109,22 m2
Vivienda 5.11
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,29m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño.
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,49 m2 SUP. TERRAZA: 45,82 m2
TOTAL: 136,31 m2
Vivienda 5.12
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,29m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,49 m2 SUP. TERRAZA: 45,81 m2
TOTAL: 136,30 m2
Vivienda 6.13
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño.
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,61 m2 SUP. TERRAZA: 18,59 m2 SUP. TERRAZA DE CUBIERTA: 98,50 m2
TOTAL: 207,70 m2
Vivienda 6.14
Características
- Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
- Plaza de aparcamiento
- Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
- Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
- Dos dormitorios
- Dormitorio principal orientado al mar con baño.
- OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
SUP. CONSTRUIDA: 90,61 m2 SUP. TERRAZA: 18,59 m2 SUP. TERRAZA DE CUBIERTA: 95,57 m2
TOTAL: 204,77 m2
Terraza de Cubierta
Memoria de calidades
Estructura
Estructura hormigón armado cumpliendo la Normativa de Construcción vigente. La cimentación se realizará de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.
Cubiertas
Cubierta transitable y terrazas con pavimento cerámico antideslizante imitación madera o similar, y cubierta ligera no transitable sobre caja de escalera.
Cerramientos exteriores
Fachadas con aislamiento térmico por el exterior (SATE) de calidad certificada para obtener prestaciones energéticas y de confort según normativa vigente. Certificado de Eficiencia Energética A.
Revestimiento continuo y/o aplacado de dos acabados/tonalidades según especificaciones técnicas de proyecto y normativa vigente.
Inst. eléctrica y Telecomunicaciones
Dotadas según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos marca Simón o similar. Instalación interior de telecomunicaciones conforme al reglamento vigente. Tomas de TV y ADSL en estar-comedor y dormitorios. Incluye portero automático. Puntos de luz según planos de proyecto, luminarias no incluidas.
Placas Fotovoltaicas
Instalación de placas fotovoltaicas según Normativa Vigente, ubicadas en la cubierta del edificio para cubrir consumo eléctrico comunes.
Carpintería interior
Puerta de acceso a vivienda de acero galvanizado con cerradura de seguridad. Puertas interiores de MDF acabado blanco con manivela acero inoxidable o aluminio.
Armarios modulares con balda superior y barra para colgar, con puertas MDF acabado blanco.
Baños
Baño niños: Sanitarios de porcelana color blanco marca Roca o similar. Plato de ducha de resina o similar. Grifería monomando acabado cromado.
Baño dormitorio principal:
Sanitarios de porcelana color blanco marca Roca o similar. Lavabo con mueble. Plato de ducha de resina o similar. Grifería monomando acabado cromado.
Opción de distribución
Opción con coste adicional de cambio de distribución para 3 dormitorios, en viviendas de planta 2º hasta planta 6º.
Particiones interiores y techos
Tabiquería de paneles de yeso laminado sobre estructura autoportante, características técnicas según normativa vigente. Muros de separación entre viviendas con prestaciones de aislamiento según código técnico.
Techo continuo de placas de yeso laminado. Registrable en baños para el acceso a unidad interior de climatización y ventilación.
Fontanería, climatización y ventilación
Instalación de agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, prestaciones según normativa vigente. Preinstalación del sistema de climatización por conductos en falso techo en todas las estancias excepto en baños. Opción de instalación de equipo de aire acondicionado con coste adicional. Sistema de ventilación de simple flujo en baños y cocinas.
Vallados
Separación de terrazas de viviendas con vallado de acero galvanizado o aluminio, así como en planta baja y vallado de parcela con muro de bloque de hormigón con huecos.
Cocinas
Mobiliario de cocina con acabado de melamina imitación madera, con electrodomésticos marca Balay o similar: placa de inducción, campana extractora integrable, horno multifunción. Fregadero de un seno con grifería monomando y encimera negra de aglomerado de cuarzo.
Revestimientos
Pavimento de gres porcelánico imitación madera acabado roble o similar en toda la vivienda incluidos baños y terrazas, 2 acabados a elegir. Pavimento porcelánico en zonas comunes de planta baja, zaguán y núcleo de comunicación, acabado piedra o imitación madera por definir. Alicatado porcelánico imitación piedra tono claro en baños, formato a definir, 2 modelos a elegir. Alicatado en el frente de cocina con gres porcelánico acabado blanco por definir. Pintura acrílica blanca en paramentos interiores.
Carpintería exterior
Carpintería de PVC con posición de microventilación, doble acristalamiento tipo Climalit, sistemas de apertura según proyecto. Cajón de persiana enrollable incorporado (monoblock) en dormitorios.
Esta memoria queda condicionada a la dirección facultativa de la obra y normas administrativas. Algunas características y materiales podrán ser variados en función de la disponibilidad del mercado. Las superficies útiles podrán variar según el proyecto de ejecución y ejecución de obra.
EN CUALQUIER CASO, SE MANTEDRÁ EL NIVEL DE CALIDAD PROPUESTO.
Imágenes orientativas no contractuales, sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.
El mobiliario de las infografías no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la memoria de calidades.
Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.