Oliva

 

Terrazas Al Mar

Edificio de 14 viviendas y zonas comunes.
JSJ_OLIVA Terraza frontal

 

 

 

 

Mostramos su vivienda en la playa en realidad virtual

Viviendas: 2º, 3º y 5º

Viviendas 1º

Viviendas

 

  • 1.1
  • 1.4
  • 1,2 – 1,3
  • 2,5 – 2,6
  • 3,7 – 3,8
  • 4.9 – 4.10
  • 5.11 – 5.12
  • 6.10 – 6.14

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Amplia terraza-jardín en planta baja

‣ Dos plazas de aparcamiento con acceso privado

‣ Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta

‣ Tres dormitorios

‣ Dormitorio principal con baño

SORBER. CONSTRUIDA

81,13m2

SORBER. TERRAZA

13, 95m2

SORBER. TERRAZA ACCESO

153,42m2

TOTAL

248,50m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Dormitorio principal orientado al mar con baño

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

‣ Almacén en planta baja: 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

SORBER. CONSTRUIDA

81,13m2

SORBER. TERRAZA

13, 96m2

SORBER. TERRAZA ACCESO

62,79m2

TOTAL

157,88m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta primera 1.2

Planta Primera 1.3

Planta primera 1.3

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta

‣ Dos dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

60,17m2

SORBER. TERRAZA

12,32m2

TOTAL

72,49m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta Segunda 2.5

Planta Segunda 2.5

Planta Segunda 2.6

Planta Segunda 2.6

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

82,09m2

SORBER. TERRAZA

58,11m2

TOTAL

140,20m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta Tercera 3.7

Planta Tercera 3.8

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

82,09m2

SORBER. TERRAZA

24,05m2

TOTAL

106,14m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta Cuarta 4.9

Planta Cuarta 4.9

Planta Cuarta 4.10

Planta Cuarta 4.10

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

82,09m2

SORBER. TERRAZA

18,53m2

TOTAL

100,62m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta Quinta 5.11

Planta Quinta 5.11

Planta Quinta 5.12
Planta Quinta 5.12

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

82,09m2

SORBER. TERRAZA

24,05m2

TOTAL

100,14m2

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

 

Planta Sexta 6.14

Planta Sexta 6.13

Planta Sexta 6.13
Planta Sexta 6.14

 

CARACTERÍSTICAS

 

 

‣ Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios

‣ Plaza de aparcamiento

‣ Almacén en planta baja 1.30mx 1.15m

‣ Estar-comedor-cocina orientado al mar: 34,30m 2

Dormitorio principal orientado al mar con baño.

‣ Dos dormitorios/ OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN:
Cambio de dos a tres dormitorios

SORBER. CONSTRUIDA

82,09m2

SORBER. TERRAZA

18,56m2

ESPACIO DE CUBIERTA

11,65m2

SORBER. TERRAZA DE CUBIERTA

89,47m2

TOTAL

201,77m2

Emplazamiento

Avenida Marjals 45, Oliva (Valencia) – Sector 19 Burguera, Playa Norte

Playa Terranova-Burguera

Vista del mapa de Oliva
Vista del mapa de Oliva
Ubicación Oliva
Ubicación Oliva
Caminar solamente 2 minutos hasta la playa y el mar mediterráneo. Vale la pena disfrutar de una de las pocas playas vírgenes que quedan en el Mediterráneo. Desde la bahía de aguas tranquilas que se forma por el sur y la escollera del puerto deportivo de Oliva, se puede emprender un paseo junto al cordón dunar y disfrutar del magnífico paisaje que ofrece la playa.

Deportes náuticos, senderismo y cicloturismo

La playa de Oliva
La playa de Oliva
Vista del mar
Vista del mar
Recorre los senderos y caminos naturales de La Safor y el Parque natural de la Marjal Pego-Oliva, y de zonas de referencia de Kitesurf y Windsurf, así como un Club Náutico e instalaciones para practicar deportes náuticos.

Historia, fiestas y gastronomía

Senderos en Oliva
Senderos en Oliva
Paisaje en Oliva
Paisaje en Oliva
Además de los maravillosos paisajes, puedes disfrutar de la cocina mediterránea y local, así como de multitud de fiestas culturales e historia.

Viviendas

La superficie construida no incluye la repercusión de los elementos comunes.

Planta baja

A0.0-Entorno
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CARACTERÍSTICAS

Planta baja, zonas comunes y aparcamiento.

Viviendas 1.1

A1.1---Planta-Primera-1-

Viviendas 1.4

Plano Viviendas 1.4

Viviendas 1.2

Viviendas 1.2

Viviendas 1.3

Plano Viviendas 1.3

Viviendas 2.5

Plano Viviendas 2.5

Viviendas 2.6

Plano viviendas 2.6

Viviendas 3.7

Plano viviendas 3.7

Viviendas 3.8

Plano viviendas 3.8

Viviendas 4.9

Plano viviendas 4.9

Viviendas 4.10

Plano vivienda 4.10

Viviendas 4.11

A1.5---Planta-Quinta-5.11jpg

Viviendas 5.12

A1.5---Planta-Quinta-5.12

Viviendas 6.13

A1.6---Planta-Sexta-6.13

Viviendas 6.14

A1.6---Planta-Sexta-6.14

Terraza de Cubierta

A1.7---Planta-Septima-6.13
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CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar.
  • Amplia terraza-jardín en planta baja
  • Tres dormitorios
  • Dos plazas de aparcamiento con acceso privado.
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
  • Dormitorio principal con baño.

 

SUP. CONSTRUIDA: 83,85 m2     SUP. TERRAZA: 19,29 m2     SUP. TERRAZA ACCESO: 153,50m2

TOTAL: 256,64m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar.
  • Amplia terraza-jardín en planta baja
  • Tres dormitorios
  • Dos plazas de aparcamiento con acceso privado.
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
  • Dormitorio principal con baño

 

SUP. CONSTRUIDA: 83,85 m2     SUP. TERRAZA: 19,30 m2     SUP. TERRAZA ACCESO: 65,80 m2

TOTAL: 168,95 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño

 

SUP. CONSTRUIDA: 63,79 m2     SUP. TERRAZA: 15,79 m2           

TOTAL: 79,58 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. cocina abierta
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño

SUP. CONSTRUIDA: 63,79 m2     SUP. TERRAZA: 15,79 m2

TOTAL: 79,58m2

 

*incluido aparcamiento

 

 

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,72 m2     SUP. TERRAZA: 52,10 m2

TOTAL: 142,82 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios

SUP. CONSTRUIDA: 90,72 m2.     TERRAZA: 52,10 m2

TOTAL: 142,82 m2

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 89,32 m2     SUP. TERRAZA: 26,74 m2   

TOTAL: 116,06 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 89,32 m2     SUP. TERRAZA: 26,74 m2         

TOTAL: 116,06 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño.
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,92 m2          SUP. TERRAZA: 18,30 m2

TOTAL: 109,22 m2

 

*incluido aparcamiento

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño.
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,92 m2     SUP. TERRAZA: 18,30 m2         

TOTAL: 109,22 m2

 

 

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,29m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño.
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,49 m2     SUP. TERRAZA: 45,82 m2         

 

TOTAL: 136,31 m2

 

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar y dormitorios
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar 34,29m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.
 

SUP. CONSTRUIDA: 90,49 m2     SUP. TERRAZA: 45,81 m2         

 

TOTAL: 136,30 m2

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño.
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,61 m2     SUP. TERRAZA: 18,59 m2     SUP. TERRAZA DE CUBIERTA: 98,50 m2      

  
TOTAL: 207,70 m2

CARACTERÍSTICAS

 

  • Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar
  • Plaza de aparcamiento
  • Almacén en planta baja 1.30m x 1.15m
  • Estar-comedor-cocina orientados al mar. Cocina abierta 34,30m2
  • Dos dormitorios
  • Dormitorio principal orientado al mar con baño.
  • OPCIÓN DE PERSONALIZACIÓN: Cambio de dos a tres dormitorios.

 

SUP. CONSTRUIDA: 90,61 m2     SUP. TERRAZA: 18,59 m2     SUP. TERRAZA DE CUBIERTA: 95,57 m2          

 
TOTAL: 204,77 m2
 

Terraza de cubierta

A1.7---Planta-Septima-6.13.1jpg

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura

Estructura

Estructura hormigón armado cumpliendo la Normativa de Construcción vigente. La cimentación se realizará de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico.

Cubiertas

Cubiertas

Cubierta transitable y terrazas con pavimento cerámico antideslizante imitación madera o similar, y cubierta ligera no transitable sobre caja de escalera.

Cerramientos exteriores

CerramientosExteriores

Fachadas con aislamiento térmico por el exterior (SATE) de calidad certificada para obtener prestaciones energéticas y de confort según normativa vigente. Certificado de Eficiencia Energética A.

Revestimiento continuo y/o aplacado de dos acabados/tonalidades según especificaciones técnicas de proyecto y normativa vigente.

Inst. Eléctrica y Telecomunicaciones

InstalacionElectrica

Dotadas según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos marca Simón o similar. Instalación interior de telecomunicaciones conforme al reglamento vigente. Tomas de TV y ADSL en estar-comedor y dormitorios. Incluye portero automático. Puntos de luz según planos de proyecto, luminarias no incluidas.

Placas Fotovoltaicas

PlacasFotovoltaicas

Instalación de placas fotovoltaicas según Normativa Vigente, ubicadas en la cubierta del edificio para cubrir consumo eléctrico comunes.

Carpintería interior

CarpinteriaInterior

Puerta de acceso a vivienda de acero galvanizado con cerradura de seguridad. Puertas interiores de MDF acabado blanco con manivela acero inoxidable o aluminio.

Armarios modulares con balda superior y barra para colgar, con puertas MDF acabado blanco.

Baños

Baños

Baño niños: Sanitarios de porcelana color blanco marca Roca o similar. Plato de ducha de resina o similar. Grifería monomando acabado cromado.

Baño dormitorio principal:
Sanitarios de porcelana color blanco marca Roca o similar. Lavabo con mueble. Plato de ducha de resina o similar. Grifería monomando acabado cromado.

Opción de distribución

Plano

Opción con coste adicional de cambio de distribución para 3 dormitorios, en viviendas de planta 2º hasta planta 6º.

Particiones interiores y techos

particionesInterioresjpg

Tabiquería de paneles de yeso laminado sobre estructura autoportante, características técnicas según normativa vigente. Muros de separación entre viviendas con prestaciones de aislamiento según código técnico.

Techo continuo de placas de yeso laminado. Registrable en baños para el acceso a unidad interior de climatización y ventilación.

Fontanería, calefacción, climatización y ventilación

Fontaneria

Instalación de agua caliente sanitaria mediante Aerotermia, prestaciones según normativa vigente. Preinstalación del sistema de climatización por conductos en falso techo en todas las estancias excepto en baños. Opción de instalación de equipo de aire acondicionado con coste adicional. Sistema de ventilación de simple flujo en baños y cocinas.

Vallados

Vallados

Separación de terrazas de viviendas con vallado de acero galvanizado o aluminio, así como en planta baja y vallado de parcela con muro de bloque de hormigón con huecos.

Cocinas

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado de melamina imitación madera, con electrodomésticos marca Balay o similar: placa de inducción, campana extractora integrable, horno multifunción. Fregadero de un seno con grifería monomando y encimera negra de aglomerado de cuarzo.

Revestimientos

Revestimientos

Pavimento de gres porcelánico imitación madera acabado roble o similar en toda la vivienda incluidos baños y terrazas, 2 acabados a elegir. Pavimento porcelánico en zonas comunes de planta baja, zaguán y núcleo de comunicación, acabado piedra o imitación madera por definir. Alicatado porcelánico imitación piedra tono claro en baños, formato a definir, 2 modelos a elegir. Alicatado en el frente de cocina con gres porcelánico acabado blanco por definir. Pintura acrílica blanca en paramentos interiores.

Carpintería exterior

CarpinteriaExterior

Carpintería de PVC con posición de microventilación, doble acristalamiento tipo Climalit, sistemas de apertura según proyecto. Cajón de persiana enrollable incorporado (monoblock) en dormitorios.

Esta memoria queda condicionada a la dirección facultativa de la obra y normas administrativas. Algunas características y materiales podrán ser variados en función de la disponibilidad del mercado. Las superficies útiles podrán variar según el proyecto de ejecución y ejecución de obra.

EN CUALQUIER CASO, SE MANTEDRÁ EL NIVEL DE CALIDAD DE PROPUESTO.

Imágenes orientativas no contractuales, sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.

El mobiliario de las infografías no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la memoria de calidades.

Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.